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Mieterhöhungen, Kommunikation und Mieterfluktuation können komplexe und knifflige Situationen sein. Erwägen Sie, einen Immobilienmanager hinzuziehen, der all diese Arbeit für Sie erledigt. Immobilienverwalter sind gut darin, sich über die Marktpreise auf dem Laufenden zu halten, Mieterhöhungsbriefe und Mietverlängerungen zu schreiben, mit den Bewohnern zu arbeiten (und zu verhandeln) und mit Umsätzen umzugehen. Wenn Sie bereit sind zu suchen, erhalten Sie kostenlose Angebote von Immobilienmanagern in Ihrer Nähe, und wie immer sind wir hier, um Ihnen bei der Suche zu helfen. Ihr Staat könnte spezifische Gesetze darüber haben, wie Sie eine Mieterhöhungsmitteilung liefern können. Erkundigen Sie sich bei einem Anwalt und überprüfen Sie die in Ihrem Mietvertrag aufgeführten zulässigen Kündigungsmethoden, bevor Sie Ihre Mitteilung mit einer oder mehreren dieser Methoden übermitteln: Eine gute Mieterhöhung sollte neutral und professionell formuliert werden und nur die Informationen geben, die notwendig sind, um Ihren Mieter über die Mieterhöhung zu informieren. Das Hinzufügen von Kommentaren, emotionalen Formulierungen oder unnötigen Informationen kann Ihren Mandanten beleidigen oder einen Konflikt verursachen. Ich habe einen guten Mieter vier Jahre, die den Mietvertrag verletzt hat, indem erwachsene Familienmitglieder mit Hunden eingeladen, mit ihnen zu leben. Ich möchte sie noch ein Jahr behalten. Kann ich sie für die zusätzlichen Mieter bestrafen, indem ich die Miete von 500,00 USD pro Monat erhöht? Sie müssen dem Gericht nachweisen, dass die Zahlung der Mieterhöhung ab dem Datum der Ziffer 13 Ihnen Probleme bereiten würde. Sie müssten zum Beispiel beweisen, dass Sie es sich nicht leisten können, Ihre Rechnungen zu essen oder zu bezahlen. Sie müssen Beweise zusammen bekommen, um zu zeigen, warum Sie Ihre Mieterhöhung für unfair halten.

Sie müssen Ihre Beweise nicht mit Ihrem Antragsformular senden – das Gericht wird Ihnen schriftlich mitteilen, wann Sie es senden müssen. ___I stimmen der neuen monatlichen Miete von Insert New Monthly Rent ab dem Zeitpunkt der Mieterhöhung zu und werden meine Monats-zu-Monats-Miete gemäß unserem ursprünglichen Mietvertrag fortsetzen. Es gibt jedoch Ausnahmen, wenn Sie nicht sicher sind, ob Ihr Vermieter Ihre Miete erhöhen kann, erhalten Sie Hilfe von Ihrer nächsten Bürgerberatung. Die in-person ige Lieferung ermöglicht es Ihnen, selbst zu bestätigen, dass der Mieter die Mitteilung über die Mieterhöhung Brief erhalten hat, aber es kann auch mehr Druck auf den Mieter setzen. 3. Machen Sie Marktforschung, um sicherzustellen, dass steigende Mieten Ihre Immobilie nicht weniger wettbewerbsfähig machen. Fast 8 von 10 Mietern (78%) die von einer Miete in eine andere umziehen, erleben vor ihrem Umzug eine Mieterhöhung. Und für etwa zwei Drittel dieser Mieter (69%) ist die Entscheidung, umzuziehen, direkt an die Mieterhöhung gebunden. Ihr Vermieter hat Ihnen einen Abschnitt 13 zu geben, wenn er Ihre Miete erhöhen möchte.

Die meisten der anderen Vorlagen Mieten erhöhen Briefe, die Sie im Internet finden, klingen wie eine Maschine schrieb sie. Ich habe eine nette Familie – junges Paar mit einem Kind – meine Miete zu besetzen. Sie kümmern sich schön um das Haus, zahlen aber fast immer spät Miete und zahlen nur manchmal automatisch die späte Gebühr. Abgesehen von der späten Miete und manchmal Schwierigkeiten, sie für die Kommunikation über Reparaturen usw. zu erreichen, scheinen sie ziemlich gute Leute zu sein (keine Drogen usw.). Die Miete, die sie zahlen, scheint etwa 300 Dollar unter den aktuellen Marktpreisen zu liegen, und sie sind auf einem Monat zu Monat Miete . Sie haben dort seit 9 Monaten gelebt. Hi.Its normaler Vermieter, um die Miete zu erhöhen 200 Dollar auf dem richtigen Weg. Ausgaben für die letzten 8 Jahre: Steuern, Versicherungen, Wartung oder geplante Renovierungen, die sich auf Ihre Einnahmen auswirken würden, wären ein Grund für die Erhöhung der Miete an dieser Stelle. Es ist gut, ihnen einen ehrlichen Grund anstelle einer willkürlichen Zahl zu geben, und dann einen Prozentsatz der Erhöhung jährlich beizubehalten. Gerade deshalb sind bescheidene regelmäßige Mieterhöhungen so wichtig. Hätten Sie die Miete im Laufe der Jahre erhöht, wären Sie nicht an einem Ort, wo Sie schockierend alles auf einmal erhöhen müssen.

Ein freundlicher Mieterhöhungsbrief kann den Unterschied machen, wenn Sie dieses Thema mit Ihren Mietern ansprechen. Unsere Mieterhöhungsvorlage kann Ihnen helfen, eine Benachrichtigung für Ihre Mieter zusammenzustellen, die leicht zu verstehen ist.

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